lunes, 9 de junio de 2008

Temas que funcionan en el blog de un agente inmobiliario

Algunos de los agentes inmobiliarios que tienen un blog me han preguntado acerca de los temas que deberían tratar en él. Esta es mi visión de cual debería ser la temática del blog de un agente inmobiliario para que pueda trabajar complementariamente con la web de inmuebles creando esa sinergia que expusimos en la entrada anterior. Allí comenzamos comparándolo con un diario o boletín de noticias, así que esta es mi propuesta:

Noticias locales (de tu zona de influencia, donde trabajes más intensivamente, donde tengas tu agencia…)

  • Da tu visión personal y comenta noticias de la zona y temas de interés público.
  • Realiza un reportaje sobre un comercio nuevo en tu entorno (o también a uno que lleve mucho tiempo), coméntaselo al dueño y ganas un contacto. ¿Qué tal una peluquería? Seguro que da que hablar.
  • Eventos locales (actividades de un Centro Cívico, deportivas…). Haz una foto y escribe acerca de ellos.
  • Comenta las decisiones de las Administraciones Públicas que afecten a tu entorno.

Artículos sobre clientes

  • Escribe un artículo a raíz de una consulta o un comentario que te halla hecho un cliente, puedes hacerlo con preguntas de compradores y otras veces de vendedores.
  • Cuenta una historia sobre un cliente satisfecho con el que te haya gustado trabajar. Mejor si se deja hacer una foto contigo.
  • Historias de inquilinos y propietarios. (¡Aquí hay para escribir un blog entero!)

Todo sobre los agentes

  • Comenta sobre un director de banco o de un asesor financiero que hizo un buen trabajo en una operación concreta
  • Habla de empresas inmobiliarias con las que colaboras .
  • Haz una reseña acerca de tu forma de utilizar los recursos de un portal inmobiliario con el que trabajes
  • Escribe acerca de qué es lo que más te gusta de ser agente inmobiliario
  • Tu agencia o tu lugar de trabajo, muestra una foto para presentarla o cuando hayas hecho algún cambio, p.e. en la decoración

Temas de arquitectura y diseño

  • Habla sobre la tipología de los edificios en tu zona, los cambios que se han ido produciendo a lo largo del tiempo,…
  • Reportaje sobre algún edificio histórico cercano.
  • Jardinería y paisajismo.
  • Obras públicas en la zona. Comenta su estado de ejecución, los beneficios para el entorno, el impacto en la demanda de inmuebles,…
  • Rehabilitaciones de edificios.

El negocio inmobiliario

  • Estadísticas del mercado inmobiliario local. Ofrece tu análisis personal. Calcula los precios medios de la zona (en mi página tengo enlazadas cuatros fuentes estadísticas distintas)
  • Noticias hipotecarias y sobre el Euribor
  • Inversión en viviendas y subastas
  • Noticias del mundo inmobiliario con tu punto de vista personal
  • Tendencias del mercado local y observaciones sobre el mismo
  • Haz una presentación para mostrar una idea (en lace al mío)
  • Escribe la reseña de un libro relacionado con la temática inmobiliaria

Decoración e interiorismo

  • Mantenimiento de las viviendas
  • Ideas de decoración y pequeñas reformas
  • Diseños de cocina
  • Estilos de mobiliario

Off Topic

  • Escribe un post de humor
  • Haz una foto y escribe una entrada

Servicios para la familias que hay en tu zona, (muy útil en el proceso de la venta)

  • Residencias cercanas para la tercera edad
  • Reportajes sobre transportes y aparcamiento
  • Colegios y guarderías
  • Parques infantiles
  • Asociaciones de vecinos

Hobbies

  • Presenta tu hobby
  • Restaurantes favoritos
  • Lugares donde practicar deportes
  • Cafeterías

Técnicas de venta

  • Cosas que no funcionan en la venta de inmuebles o errores que se cometen en la venta de los mismos
  • Cómo no vender una casa
  • El proceso de venta de una casa
  • El proceso de compra de una casa

Productos financieros

  • Seguros del hogar
  • Seguros de amortización de préstamos
  • Tipos de hipotecas

Legislación

Vacaciones

  • Segundas residencias
  • Recomienda lugares que conozcas para ir los fines de semana o los puentes.

Bricolaje

  • Cómo hacer mudanzas
  • Seguridad en el hogar, sobre todo con niños pequeños.
  • Técnicas de pintura
  • Cómo hacer algunos arreglos básicos y preparar una casa para su venta

Temas medioambientales aplicados a la vivienda

  • Mecanismos de ahorro energía en casa: ahorro de luz, de agua, aislamientos térmicos para las viviendas…

Entrevistas al notario donde firmas habitualmente, habla sobre mascotas, sobre fotografía de viviendas…

Como veis la lista es interminable, lo importante en todos los casos es el enfoque sea personal y local, lo mejor es reflejar vuestras propias experiencias, es lo que atrapará a la audiencia. Si alguien te conoce hablando frecuentemente de estos temas, en el momento que, para sí mismo o para otra persona de su entorno, necesite los servicios de un agente inmobiliario de la zona, vas a ser el primero con quien se ponga en contacto y además te habrás ganado su confianza por anticipado.

Estos son algunos blogs que están siendo muy bien usados para crear confianza y como herramienta de fidelización de clientes:

Live in los Gatos, The eastern Conneticut Real Estate Blog y Very Vintage Vegas, están en inglés, ya que en español hay muchos y buenos blogs sobre marketing inmobiliario pero no conozco casi ninguno de agentes inmobiliarios que los usen de esta forma.

10 comentarios:

Sergi Verge - "Diario de un inmobiliario" dijo...

Fantástico Rafael,
algunas de tus recomendaciones no tienen desperdicio. Voy a tratar de ponerlas en práctica en mi blog.

Juan Martínez dijo...

Aunque lleva muy pocos post en su blog, se está convirtiendo en un referente, por la labor se síntesis que lva a cabo.

Enhorabuena,

consultoracanaria.blogspot.com

piso finder dijo...

Desde mi experiencia como bloguero y comprador en potencia, el precio también atrae muchas visitas, al menos una gran parte de las personas que encontraron mi blog buscaban un precio concreto

elalpende.es dijo...

Rafael,

Muy buen post, habrá que tenerlo en cuenta a la hora de realizar los post de nuestros blogs.Muy completo, si señor, enhorabuena.

Saludos,
Jorge Sánchez
www.elalpende.es

Marcelo Perotti - Agente Inmobiliario RE/MAX dijo...

Excelente post y excelente blog.
Acabo de descubrirlo y a partir de hoy seré un visitante continuo.

eduedu20082008 dijo...

Rafael..., te felicito por la seriedad conque aplicas tu conocimiento y la generosidad en compartirlo..., comparto tu orgullo con este Blog...

Desde ya muchas gracias..., soy Inmobiliario de Argentina,Capital federal, mi nombre es Eduardo

Rafael Jiménez dijo...

Hola Eduardo,

Me alegro de que te interese la página, y si además te puede servir de utilidad me doy por satisfecho.

Un saludo y mucha suerte!
Rafael

tuespacioideal.blogspot.com dijo...

QUE TAL RAFEL TE FELICITO POR TU BLOG.
YO CUENTO CON UNA INMOBILIARIA EN QUERETARO,MEXICO.
HE LEIDO GRAN PARTE DE TUS CONSEJOS Y HE APLICADO ALGUNOS LOS CUALES ME HAN RESULTADO.
ESPERO SIGAS ESCRIBIENDO SALUDOS!!

Mary Pope-Handy dijo...

Gracias mucho por mencionar mi blog, "Live in Los Gatos". ¡Me honran!

Departamentos Buenos Aires dijo...

Muy buenooo!!!!!!!